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一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目鳳依府（峨眉山路西、嫩江路南側(cè)地塊）策劃服務(wù)已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為鹽城市東碩置業(yè)有限公司，資金來自國有自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。本次招標(biāo)對投標(biāo)報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)人。
二、項目概況與招標(biāo)范圍
1、項目名稱：鳳依府（峨眉山路西、嫩江路南側(cè)地塊）策劃服務(wù)
2、建設(shè)地點：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)嫩江路南側(cè)、峨眉山路西側(cè)地塊。
3、工程規(guī)模：本項目占地面積47628平方米，總建筑面積約150191.49平方米。
4、服務(wù)品質(zhì)要求：優(yōu)秀，滿足招標(biāo)人的項目運營策劃需求。
5、服務(wù)期：暫定兩年。本合同一年一簽，合作期限屆滿前一個月，經(jīng)協(xié)商同意，雙方可就續(xù)簽合作協(xié)議具體條款進行協(xié)商，并簽訂新合同，本項目最多續(xù)簽一年。
6、招標(biāo)范圍：鳳依府（峨眉山路西、嫩江路南側(cè)地塊）項目全案策劃顧問服務(wù)，全程負(fù)責(zé)該項目的廣告策劃、創(chuàng)意、文案、設(shè)計、調(diào)研、監(jiān)控、廣告效果評估等整體推廣策略、創(chuàng)作、實施服務(wù)。具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件約定，招標(biāo)人保留對招標(biāo)范圍進行調(diào)整的權(quán)利。
三、投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)人資質(zhì)要求：具有高水平的策劃能力及熟練的推廣宣傳等實踐經(jīng)驗的獨立法人。
2、項目負(fù)責(zé)人資格要求：項目負(fù)責(zé)人必須是投標(biāo)人本單位正式職工。
3、財務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
4、業(yè)績要求：投標(biāo)人自2020年1月1日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)，下同）以來承擔(dān)過單個合同運營策劃面積50000㎡及以上類似房地產(chǎn)項目策劃服務(wù)業(yè)績的，投標(biāo)時須提供相關(guān)業(yè)績合同，如業(yè)績合同中不能明確體現(xiàn)服務(wù)內(nèi)容、運營策劃面積的，須提供房企單位（或建設(shè)單位）出具的證明材料。
5、信譽要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：
（1）被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級、鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。
?。?）在招投標(biāo)活動中因本招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知10.1.1、10.1.2所列的不良行為，在“江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”公示期間的。
（3）近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止）
?。?）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
?。?）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
（6）投標(biāo)人不得存在的其他情形見招標(biāo)文件投標(biāo)人須知1.4.3。
凡存在以上情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
投標(biāo)人應(yīng)保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按照招標(biāo)文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關(guān)部門按規(guī)定處理。
6、其他要求：
6.1投標(biāo)申請人須保證代理人、項目負(fù)責(zé)人均為本單位的正式職工，并確保從2024年10月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險（退休人員有所在單位相關(guān)證明）。
7、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
注：投標(biāo)時無須提供上述3、5、6.1項證明材料，如有質(zhì)疑或招標(biāo)人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。
四、招標(biāo)文件等的獲取
1、招標(biāo)文件等，招標(biāo)公告附件下載處自行下載。
2、本招標(biāo)文件工本費為人民幣壹佰元整（￥:100 元）。
3、本項目招標(biāo)期間，投標(biāo)人須自行登錄鹽城東方集團網(wǎng)（http://m.lyjiagujian.com/），查詢本項目的招標(biāo)答疑、澄清修改文件、最高投標(biāo)限價及補充公告、中標(biāo)結(jié)果等，以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標(biāo)人如未及時查看，責(zé)任自負(fù)。
五、投標(biāo)文件遞交截止時間和開標(biāo)時間
1、投標(biāo)文件遞交截止時間（投標(biāo)截止時間）：2025年3 月10日9時00 分。
2、開標(biāo)時間：同投標(biāo)截止時間。
六、投標(biāo)保證金
本項目投標(biāo)保證金數(shù)額為人民幣貳萬元整，具體詳見招標(biāo)文件第二章3.4款。
七、資格審查辦法：資格后審、合格制。
八、評標(biāo)辦法：綜合評估法。
九、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在鹽城東方集團網(wǎng)（http://m.lyjiagujian.com/）發(fā)布。
十、投標(biāo)人有違反《鹽城市市場廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)。
十一、本工程嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
十二、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：鹽城市東碩置業(yè)有限公司
地址：鹽城市希望大道南路5號國際軟件園6號樓B座10樓
聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話：0515-68086956
招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司
地址：鹽城市人民南路國際創(chuàng)投中心南樓3A06室
聯(lián)系人：朱女士 聯(lián)系電話：15962085696
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